不動産屋で物件を探す時のポイント

賃貸住宅を探す時には、基本的に不動産屋に来店して担当者と物件を探します。この時に、分かりやすく自分の希望を伝えたり、失礼がないように担当者と会話したりなど大事な事がいくつかあります。そこで、これから不動産屋で賃貸住宅を探す時のポイントを詳しくお話しますね。

自分の希望を整理してから担当者に伝える

物件探しをするとき、憧れの街やターミナル駅、会社や学校などから近い場所を選んでしまいがちです。立地条件にこだわりすぎた結果、「通勤通学ラッシュで駅に人が多い」「学生が多く夜騒がしい」「公園や緑など…

Read More

礼儀正しく担当者とコミュニケーションを取る

不動産屋で物件を探す際は、事前に来店予約をすることがおすすめです。もちろん、予約をせずに、ふらっと立ち寄ることも可能ですが、店内が混み合っていて長時間待つ場合もありますし、営業担当者が物件案内など…

Read More

見学したい事を必ず伝える

不動産屋で賃貸住宅を探す時には、もし住みたい物件を見つけることができれば写真や間取り図などを見て検討します。写真や間取り図、物件の詳細が記載された資料を見るだけでもどのような物件なのかを想像する事…

Read More

>

突然転勤!?もし札幌の賃貸を借りるなら

物件見学の際に注目するポイント

賃貸住宅を選ぶ時には、基本的に不動産屋の担当者と一緒に見学する事が可能です。見学する時に、ただ部屋の雰囲気や構造などを確認するだけでなくていくつかチェックしておきたい部分があるのでこれからお話していきます。

駐輪場にどれだけ自転車やバイクがあるのか確認

進学や結婚などの際は一人暮らしをスタートさせたり、パートナーと生活を始めたりすることになります。その際の住まいとして賃貸アパートやマンションを検討する場合は賃料や設備、立地など理想に近い物件を地道…

Read More

日差しの入り具合をチェック

賃貸を選ぶ時には、立地や駅からの距離、周辺の環境が気になりますよね。さらに、間取りや水回り、風通しの良さなど、家の住み心地もチェックする必要があります。賃貸を選ぶ時に、意外に見落としがちなのが、日…

Read More

設備の老朽化を確認する

設備がイマイチな物件では快適に暮らすのが難しくなる

学生や新社会人が一人暮らしを始める時だったり、夫婦のみや子供と一緒に暮らす場合だったりなど、賃貸物件は住まいを探している人にとって購入するよりも金銭面の負担を抑えられるメリットがあります。探す時は賃貸情報誌や情報サイトで情報を集め、気に入った物件が見つかった際は大家や仲介会社に相談することになります。すぐに契約ではなく、まずは物件見学を行って実際に自分の目で確かめることができます。物件見学の際は部屋の広さだったり、収納場所を見たりなどすることになりますが、設備の老朽化を確認することをおすすめします。なぜなら、設備がイマイチな賃貸物件を選んでしまうと、快適に暮らすのが難しくなるからです。 たとえば、エアコン付きだったとしても古い製品だった場合は電気の消費量が大きくなり、電気代が高くなることがあります。また、ドアノブが緩くなっていると回した際に取れてしまい、開けられなくなることも考えられます。ですから、優先したい条件があったとしても、設備面をしっかりと確認することが大事です。確認した結果、老朽化していると感じたのであれば、じっくりと検討したうえで契約するかどうかを決めましょう。慎重に答えを出すことで後悔せずにできるようになります。

積極的に老朽化具合をチェックすることが大事

賃貸物件の老朽化を確認したい場合、同行してもらうスタッフが説明してくれるのを待つのではなく、自分から積極的に質問することをおすすめします。スタッフは部屋の特徴やポイント、重要な点については説明してくれますが、設備についてはほとんど触れないことは珍しくないです。質問しないままでは老朽化の情報を得られず、契約の判断を迷う原因になります。1回で決められなければ、後日改めて見学させてもらうつもりだったとしても、他に気に入った人が現れて契約されてしまえば老朽化の確認をするどころか住めずに終わります。 そのため、後日改めてチェックするという考え方ではなく、初回の見学で1つでも多く老朽化の確認をすることが重要です。ただ、見学している時はスタッフに案内してもらったり、説明を聞いたりしているので、事前にある程度質問を考えてきましょう。すると、タイミングが訪れた時に設備についての質問をスムーズに行えます。また、質問するばかりではなく、自分で触ってみることも方法の1つです。蛇口を捻ったり、ドアノブを回したりなど触ることでわかることは多いです。あまりにも老朽化が進んでいると感じた場合、他の条件はクリアしていたとしても契約するリスクは高いでしょう。